Кадастровая оценка выявила завышение стоимости земли в районах Ставрополья

23 октября 2015 в 09:23, комментарии: 0
Кадастровая оценка выявила завышение стоимости земли в районах Ставрополья

Отчет о проделанной работе представило ГУП СК «СтавКрайИмущество». Как сообщили в пресс-службе Минимущества Ставропольского края, кадастровая оценка стоимости земель в регионе завершена в полном объеме и выявила в ряде районов завышение стоимости.

Всего в текущем году кадастровую оценку прошли 6 млн га земель сельхозназначения и более 1 млн земельных участков населенных пунктов, 69% из которых составляют участки для размещения домов малой этажности. Кроме этого, специалисты оценили и более 1,5 млн объектов капитального строительства.

В СтавКрайИмуществе отметили, что анализ отчетных материалов предыдущей кадастровой оценки сельскохозяйственных земель и населенных пунктов Ставропольского края, проведенной в 2012 году, выявил «необъяснимые с точки зрения здравого смысла результаты».

В частности, после оценки 2012 года наибольшее увеличение кадастровой стоимости отмечено на земельных участках с наименее плодородными почвами в районах с худшими агроклиматическими условиями.

При проведении нынешней кадастровой оценки первостепенное внимание было уделено сбору достоверной информации об объектах и значений ценообразующих факторов, на основании которых строились все модели расчетов.

Новые показатели стоимости зависят от множества факторов: местоположения объекта, удалённости от центра, типа недвижимости, наличия коммуникаций, плодородия почв, экологии, инфраструктуры района, транспортной доступности, материала строительных конструкций и иных характеристик. 

В результате была увеличена кадастровая стоимость плодородных участков чернозёмных зон и снижена, к примеру, стоимость земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания во многих территориях.

Так, уменьшилась стоимость ряда участков в Александровском, Андроповском, Грачевском, Кочубеевском, Красногвардейском, Левокумском, Минераловодском, Предгорном, Труновском и Шпаковском районах, а также, в Ставрополе, Кисловодске и Лермонтове. 

В частности, показатели стоимости объектов индивидуальной жилой застройки в процессе переоценки  в Георгиевском районе снизились с 14 тыс. 158 рублей за кв. м до 5 тыс. 533 рублей, в Минераловодском - с 14 тыс. 388 рублей до 5 тыс. 124 рублей, в Туркменском - с 9 тыс. 759 рублей до 4 тыс. 526 рублей.

Для проведения кадастровой оценки были привлечены высококвалифицированные специалисты в этой области и использовано специальное сертифицированное программное обеспечение, что позволило исключить технические ошибки.

Следующим этапом станет определение ставок арендной платы за пользование землей, исходя из экономической обоснованности, отметили в краевом Министерстве имущественных отношений.


 

Эту новость еще никто не комментировал

 
Написать комментарий

Другие новости раздела

  • 28 февраля 2022 в 18:28
    В связи с введенными Западом против России экономическими санкциями губернатор Ставрополья Владимир Владимиров поставил задачи проанализировать состояние региональной экономики. Он поручил краевому правительству и представителям других ведомств в течение недели провести встречи с бизнесом и определить влияние ограничений на его деятельность, сообщает пресс-служба губернатора.
  • 28 февраля 2022 в 18:20
    Губернатор Ставрополья Владимир Владимиров провел в режиме видеоконференцсвязи заседание краевого координационного совета по противодействию распространению коронавирусной инфекции. Об этом сообщает пресс-служба главы региона.
  • 28 февраля 2022 в 14:34
    Движение на мосту через реку Подкумок в Пятигорске перекроют на время обновления. Как сообщает пресс-служба администрации города, искусственное сооружение по Объездной улице городского округа Пятигорска в районе станицы Константиновской на автодороге Р-217 «Кавказ» начнется с 1 марта. Существующий мост нуждается в обновлении.
  • 28 февраля 2022 в 12:11
    Банк России решил повысить ключевую ставку до 20%. Как заявили в ЦБ, повышение ключевой ставки позволит поддержать финансовую и ценовую стабильность и защитить сбережения граждан от обесценения. Решение было принято во время экстренного заседания Центрального банка РФ. Такой показатель стал новым историческим максимумом.
  • 28 февраля 2022 в 09:17
    В Ростовскую область доставили первую партию гуманитарной помощи из Пятигорска для эвакуированных из Донецкой и Луганской народных республик. Об этом сообщил в воскресенье глава города-курорта Дмитрий Ворошилов.
  • 25 февраля 2022 в 20:38
    В Ставрополе прошло внеочередное заседание краевой антитеррористической комиссии. Как сообщает в Instagram губернатор Ставрополья Владимир Владимиров, принят ряд решений, которые касаются обеспечения безопасности региона и его жителей.
  • 25 февраля 2022 в 18:57
    Жители Ставрополья высказывают в соцсетях возмущение резким ростом цен на технику в ритейлерах. Так, на фоне роста стоимости доллара магазин DNS поднял цены на товары почти на 30 процентов. Многие в своих комментариях призывают бойкотировать продавцов, спекулирующих на сложной ситуации, и ничего не приобретать. К тому же, цены выросли на товар, закупленный еще по старым ценам.
  • 25 февраля 2022 в 18:40
    Администрация Пятигорска предупредила об отключении воды в связи с проведением ремонтных работ в некоторых районах города. Отмечается, что ремонт будет проводиться по адресу: Федеральная трасса М29 Кавказ 368 км, 2 водопровода д-630мм и  подключением ММПЦ «МАШУК». Подача питьевой воды будет ограничена 28 февраля с 09:00 до 17:00 часов.
  • 25 февраля 2022 в 10:17
    За прошедшие сутки в Ставропольском крае зарегистрировали 859 случаев заражения коронавирусом, выздоровели 849 человек, скончались 11 пациентов. Такие данные в Instagram опубликовал губернатор Ставрополья Владимир Владимиров. За все время в крае выявили 180382 случаев заболевания, справились с болезнью 155000 человек, скончались 6757 пациентов с COVID-19.
  • 25 февраля 2022 в 09:20
    Евросоюз накануне ввел персональные санкции в отношении 351 члена Госдумы РФ из-за признания ДНР и ЛНР. В их числе шесть депутатов от Ставропольского края, сообщает NewsTracker. Это Анатолий Бифов, Елена Бондаренко, Владимир Иванов, Тимур Каноков, Михаил Кузьмин и Алексей Лавриненко. Четыре депутата под санкции не попали: Владислав Даванков, Ольга Казакова, Раиса Кармазина и Ольга Тимофеева.