Что требуется знать о приемке квартиры без отделки
В новых домах покупатели предпочитают приобретать недвижимость с начальной отделкой, или без нее. Во-первых, такой вариант покупки значительно дешевле, во-вторых, позволяет жильцам произвести ремонт по своему плану, и в удобное для них время. Профессиональная приемка квартиры без отделки является гарантией выполнения обязательств застройщиком. Все дефекты, выявленные экспертами, будут устранены в сжатые сроки, иначе строительной компании придется заплатить неустойку согласно договору.
Что представляет собой квартира без отделки
Квартира без отделки – это помещение с подведенной разводкой коммуникаций. Ее отличительные особенности – отсутствие межкомнатных перегородок, подоконников, откосов, сантехники, штукатурки.
На объекте должны присутствовать стеклопакеты и входная дверь, все трубы, включая отопление и водоотведение, а также радиаторы и строительная стяжка пола и вентиляционная (общедомовая) система. Напольная разметка из кирпича проходит в местах, где, согласно проекту, должны быть сделаны межкомнатные перегородки.
Как проверяют квартиру без отделки эксперты
Прием квартиры осуществляется с использованием новейших измерительных инструментов. Эксперты проверяют соответствие размерных показателей техническому паспорту объекта (измеряют площадь всех помещений с помощью лазерного дальномера).
Второй этап – проверка качества установки оконных блоков и дверей. Специалисты оценивают, насколько плотно прилегают рамы к стенам. При правильной установке требуется приложить минимальное физическое усилие для открытия и закрытия створок, они не должны самопроизвольно распахиваться. Щели между рамами и конструкционным материалом заполняются пеной. Правильно установленная входная дверь хорошо прилегает к проему, замок легко открывается.
Третий этап – осмотр коммуникационных узлов. Эксперты проверяют правильность подключения труб и расположения арматурных блоков. Все вентили должны быть в зоне свободного доступа, на расстоянии 4–5 см от стены. Стояки оснащаются отводами с кранами, фильтрами первичной очистки, счетчиками. Проверяется уровень вентиляционной тяги.
Геометрические параметры (вертикальность стен, ровность стяжки) проверяются с помощью лазерного уровня. На поверхностях строительных конструкций не должно быть следов влаги, грибка и плесени.
Независимо от того, проводится ли оценка жилплощади без отделки или осуществляется приемка квартиры с черновой отделкой в новостройке, в обязательном порядке специалисты уделяют внимание функциональности общедомовых коммуникаций. Эксперты компании «СитиПроф» оценивают качество установки электросчетчиков и УЗО на лестничных площадках, тестируют работу лифтов, проверяют наличие приборов освещения в подъездах.
Чтобы получить консультацию и воспользоваться услугой, позвоните по телефону +7 (495) 215–25–93.
Эту новость еще никто не комментировал