На Ставрополье подан иск о незаконном строительстве микрорайона на 40 тысяч жителей
Администрация города Михайловска обратилась в арбитражный суд с иском, в котором потребовала остановить незаконное строительство жилого микрорайона на 40 тысяч жителей. Как заявила И.о. главы администрации города Наталья Полякова, изначально застройщику дали разрешение только на предварительное проектирование, чтобы оценить объемы строительства. Разрешения на такое масштабное строительство при этом никто не давал. После требования оформить дополнительные документы по проекту, застройщики перестали выходить на контакт с властями города, более того не пускают представителей администрации на территорию застройки.
По словам Поляковой, первые строительные работы начались в июне, и на сегодняшний день застройщик уже возвел первый этаж около двух десятков домов - пятиэтажек и таунхаусов.
Во время очередной планерки губернатора было отмечено, что Ставрополь, который, как и Михайловск, находится по соседству со строящимся микрорайоном-гигантом, не готов нести дополнительную нагрузку на коммунальные сети и объекты социальной сферы.
Глава Ставропольского края Валерий Зеренков призвал к борьбе с незаконным строительством, привлекая к этому правоохранительные органы.
"Следует закрывать на время кабинеты, создавать комиссии и выезжать лично на такие стройки. Подключать полицию, надзор. Надо заканчивать с незаконным строительством", - заявил губернатор, выступая на планерке.
Комментарии (1)
Чтобы исключить незаконность создания недвижимости, нужно соблюсти определённые условия застройки, такие как - приобретение земли в собственность; получение разрешения на застройку участка; получение всех необходимых разрешений по выполнению строительных работ, которые соответствуют строительным и градостроительным нормам; сдача объекта в эксплуатацию; государственная регистрация прав на недвижимость. Лицо, которое осуществило незаконное строительство, не может иметь право собственности на эту постройку, человек остаётся собственников стройматериалов.
Именно поэтому, если на постройку нет гражданских прав, то она не может служить предметом гражданско-правовой сделки, а именно: купли-продажи, аренды, ипотеки или дарения. Сделка с недвижимостью незаконного строительства признаётся ничтожной.
Но, если предметом договора служат строительные материалы, а не постройка, то такой договор признаётся действительным и имеет законную силу. А приобретатель такого строения может впоследствии через суд признать своё право на постройку. За Незаконное строительство предусмотрена ответственность, которая предписывает устранить все допущенные правовые нарушения.